ОБЩЕСТВОЭКОНОМИКАПОЛИТИКАПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАТУРИЗМСПОРТВ МИРЕНЕДВИЖИМОСТЬ
Фоторепортажи | Погода | Работа | Комментарии | Форум | Карта | Подписка | Реклама | Об агентстве

Оценку недвижимости Сочи дали московские эксперты

31 марта 2011, четверг, 16:13 – СОЧИ-24


В рамках 24-й специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2011», проходившей в Москве 24-27 марта, состоялась пресс-конференция на тему «Курортная недвижимость Сочи в преддверии Олимпиады 2014».

Специалисты Московского Бизнес-клуба и «Первого Строительного Треста» представили данные по динамике рынка жилой недвижимости Сочи, начиная с 2007 года - года объявления проведения зимней Олимпиады 2014 в Сочи, проанализировали сегодняшнее состояние рынка, новые тренды, потребительские предпочтения и дали прогнозы на будущее, сообщает ИТАР-ТАСС Кубань.

После объявления Олимпиады город превратился в большую стройку, которая в большей степени развернулась в Адлерском районе. Нынешний тренд до 2014 года – город большой стройки, после 2014 года – город большого спорта, так охарактеризовала настоящее и будущее Сочи Эвелина Павловская, партнер и вице-президент по консалтингу GVA Sawyer. Среди преимуществ города она выделила известность Сочи как курорта с развитой инфраструктурой, деловым и событийным туризмом, места обитания деловой и политической элиты и их официальных резиденций, набирающего популярность горнолыжного курорта. Завоевание права на проведение Зимних Олимпийских Игр в 2014 еще более укрепило «столичный» статус Сочи.

На сегодняшний день, согласно данным GVA Sawyer, рынок жилья бизнес- и элитного классов курорта представлен всего 643 544 кв. м и 31 проектом, при этом средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе составляет 101 476 руб., в элитном — 142 364 руб. Инвестиционную привлекательность рынка курортной недвижимости Сочи значительно повышает проведение Олимпиады в 2014 году, которая стала гарантом инфраструктурных объектов в городе и станет обоснованием для потенциальных покупателей в принятии решения купить квартиру, считает эксперт. При этом, по ее мнению, предложение на сегодняшний день не насыщено: ввод жилья бизнес– и элитного классов и в докризисный период был способен удовлетворить спрос около 600-700 семей в год, для страны, где только в Москве живет свыше 100 тысяч семей, чей годовой доход превосходит 1 миллион долларов, потенциал продаж является существенным. Необходимо лишь обеспечить его адекватным с точки зрения цен предложением. Таким предложением будет являться жилье комфорт-класса, стоимостью квадратного метра от 50-80 тысяч рублей.

Мнение аналитика подтвердил и руководитель службы реализации «Первого Строительного Треста» Максим Крюков, представивший анализ потребительских предпочтений при выборе курортной недвижимости. Согласно его данным, покупки недвижимости «для отдыха», ранее преобладавшие в курортных регионах, по потенциальным объёмам уже сравнялись с приобретениями в целях долгосрочных инвестиций. При этом будущих покупателей, помимо сугубо потребительских качеств недвижимости, по-прежнему больше всего интересует её транспортная доступность, широкий выбор площадей квартир и их видовые характеристики, разумный бюджет, сервис и инвестиционная привлекательность.

Репутация застройщика и традиционные гарантии при этом остаются важным, но не ключевым качеством объекта недвижимости, которое характеризует его в глазах покупателей. Интересен тот факт, что 38,8% опрошенных хотели бы приобрести курортную недвижимость именно в России, в то время как всего 30,1 % предпочитают иностранные курорты. 54% опрошенных из разнообразных видов недвижимости выбрали именно курортные апартаменты, обосновав свой выбор минимальными издержками на эксплуатацию, коммунальными платежами и налогами, небольшими расходами за охраной или «присмотром» за недвижимостью и мобильностью данного формата при продаже или сдачи в аренду.

Динамику цен на сочинскую недвижимость охарактеризовала директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Real Estate Ольга Широкова: цены на недвижимость в Сочи выросли с опережением по сравнению не только с темпами роста спроса, но и масштабами строительства. Итогом стала стагнация в секторе элитной недвижимости, но сделки в бюджетном секторе это почти не затронуло.

Сочи подтвердил свой «столичный статус» и стал едва ли не самым дорогим курортным городом Европы. Единственный рынок, где спрос был, есть и будет – это сегмент эконом- и комфорт-класса.

СОЧИ 24



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

•  Сочи не стал золотой жилой для строительной отрасли

•  Около половины проектов строительства заморожено

•  Владельцы "около-олимпийского" жилья не смогут им пользоваться

•  Интересы инвесторов в недвижимость Сочи смещаются на Красную Поляну


   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную
НЕДВИЖИМОСТЬ: ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
25-9-2014, 13:23
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости

Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости? Этот вопрос волнует всех, заинтересованных в строительстве, продаже, обмене, аренде и просто сохранении объектов жилой и коммерческой недвижимости..»

9-12-2013, 13:24
Крупнейший гостиничный комплекс Европы открылся в Сочи

На территории Олимпийского парка в Адлерском районе Сочи открылся самый большой гостиничный комплекс в Европе..»

6-12-2013, 11:45
Сочи раздавят многоэтажками

Сочинские власти заявили о намерении массово застроить курорт высотными домами..»

4-12-2013, 14:36
Гостиница «Приморская» выставлена на продажу

В Сочи выставлена на продажу гостиница «Приморская» с начальной ценой 25 миллионов долларов..»

3-12-2013, 14:01
Козак откроет олимпийскую гостиницу для журналистов

В Сочи состоится торжественное открытие курортного комплекса AZIMUT Hotel Sochi, который строил российский миллиардер Виктор Вексельберг..»

3-12-2013, 12:57
Границы морпорта Сочи официально расширили

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении изменений в границы морского порта города Сочи..»

26-11-2013, 16:15
Прокуратура: большинство гостиниц в Сочи достроено

Бо́льшая часть объектов гостиничного фонда города Сочи готова к эксплуатации..»

26-11-2013, 07:52
В Красной Поляне открылся отель Golden Tulip Роза Хутор

В Сочи, на территории горнолыжного курорта Роза Хутор открылся четырехзвездочный отель Golden Tulip «Роза Хутор»..»

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
РЕКЛАМА
ОБЩЕСТВОЭКОНОМИКАПОЛИТИКАПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАТУРИЗМСПОРТВ МИРЕНЕДВИЖИМОСТЬ
Фоторепортажи | Погода | Работа | Комментарии | Форум | Карта | Подписка | Реклама | Об агентстве
Размещение рекламы в «СОЧИ 24»
Прайс-лист, (8622) 37-62-16, info@sochi-24.ru
Редакция: news@sochi-24.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009 гг.
2009–2013 © Информационное агентство «СОЧИ 24»
ИА «СОЧИ 24», св-во регистрации СМИ ИА № ФС 77-44763
Материалы агентства могут содержать информацию 18+
При цитировании гиперссылка на «СОЧИ 24» обязательна.
«СОЧИ 24» - это оперативные новости Сочи
и аналитика, фоторепортажи, погода в Сочи,
форум, работа в Сочи.