В Сочи узаконили беззаконие

В Краснодарском краевом управлении по надзору в сфере долевого строительства пообещали оказать содействие обманутым дольщикам жилья. Правда в чём оно будет выражено, граждане, оплатившие, но так и не получившие своих квартир, не поняли. А поэтому организовали в Сочи митинг, решив напомнить о себе.

Говорит участница митинга Наталья Гаязова:

- Я купила квартиру в ЖК "Ямайка", 6-й блок. У меня есть все разрешительные документы: на землю, на строительство, есть оформленный в юстиции Договор. Но у меня нет квартиры, потому что мой дом не достроен.

Таких, как Наталья Гаязова – обманутых в своих ожиданиях дольщиков, - только по жилым домам строительного концерна "ВАНТ" в Сочи насчитывается около 2000 человек. Немногим более ста из них собрались на митинг, где требовали от властей вмешаться в ситуацию. Сравнительно небольшое число участников митинга вполне объяснимо – подавляющее большинство дольщиков не сочинцы, а жители других городов России.

Зинаида Стадник из Москвы, выйдя на пенсию, решила переехать на постоянное место жительство в Сочи:

- Я собирала всю жизнь деньги для того, чтобы жить с детьми, с внуком. Всю жизнь мечтала жить в Сочи. Насобирала определённую сумму денег, я купила квартиру. Но сейчас я поняла, что фирмы нет, фирма исчезла.

Свои претензии и требования митингующие адресовали, прежде всего, к руководству акционерного общества "Строительный концерн "ВАНТ" и входящих в его структуру компаний - ООО "Фристайл", "Олимп", "Сафи" и "Зодчий". Именно они возводили, но так и не завершили строительство 23 высотных жилых домов в Сочи.

Аркадий Кац, директор-заказчик ООО "Зодчий", о проблеме говорит не прячась, но не всю правду: "Нехватка финансирования – проблема. Отказ в кредитовании. Как только вопрос решится, все проблемы отпадут". Компания, собрав с дольщиков лишь часть средств, необходимых для возведения одного дома, приступила к строительству сразу трёх жилых комплексов - и работу не осилила. Случился кризис, упали продажи, в банке кредитов не взять. Денег на продолжение строительства действительно нет, - говорит первый заместитель генерального директора строительного концерна "Вант" Ольга Гасич:

- Сейчас застройщик работает над привлечением инвесторов и занимается разработкой кредитной программы.

А тем временем, по словам дольщиков, одна из строительных компаний – ООО "Фристайл" находится в стадии банкротства. На её балансе семь жилых домов и 165 дольщиков. Наталья Захаренко - одна из них:
Нас изначально обманывали, а прокуратура не видит в этом состава преступления

- 165 дольщиков "Фристайла" написали письмо в прокуратуру и УВД. Мы требовали возбуждения уголовного дела. Получили отказы. Формулировка такая: была проведена проверка, никаких финансовых нарушений не обнаружено. Мы ссылались на то, что у нас деньги приняты незаконным путём, договора не зарегистрированы, многие заплатили в кассу предприятия, на что даны были только "приходники" и нет кассовых чеков. Подписи только факсимиле. Они нас изначально обманывали, а прокуратура не видит в этом состава преступления.

Строили тоже с нарушением закона. Например, только месяц назад было подписано распоряжение об изменении вида разрешённого использования земли: под видом индивидуальных домов строили многоквартирные высотки. Активные действия дольщиков заставили администрацию Сочи принять ряд принципиальных решений, также и в отношении других недостроенных домов концерна "ВАНТ": по двум домам подписаны акты ввода в эксплуатацию, что делает возможным оформление прав собственности на квартиры, а в отношении пяти других объектов продлены разрешения на строительство. Кроме того, узаконены земельные участки ещё под двумя проблемными домами, что позволит застройщику пройти государственную экспертизу проектной документации и получить разрешение на строительство.

Администрация города Сочи, по словам мэра Анатолия Пахомова, сделала всё, что могла в сложившейся ситуации. Мэр заявил: "При мне это первый и последний раз, когда мы узакониваем беззаконие".

Тем временем ряд дольщиков, не выдержав растянувшегося на годы ожидания оплаченных ими квартир, обратилось в суд с исками о расторжении договоров долевого участия и возврат денег. До сих пор не одно исковое требование так и не было удовлетворено. Денег нет, счета арестованы.

Дмитрий Педан из Нижневартовска (строительство дома, в котором он купил квартиру, было заморожено в 2008 году) предлагает следующий выход из создавшейся ситуации:

- На мой взгляд, выход один: решить проблему с исковыми требованиями, каким-то образом договориться с дольщиками. Это дело застройщика. Второй момент: так как отсутствует доходная часть, а это продажа квартир, естественно нужно людей заинтересовать, т.е. нужно начать работы. Как только люди увидят, что продолжается стройка, они будут заинтересованы в покупке. Хотя бы какое-то будет оживление продажи.

Я считаю им нужно параллельно, решая вопрос с администрацией, взять какой-то кредит в Сбербанке. Если будет адекватный залог - думаю у "ВАНТа" и его структур есть объекты, которые можно предоставить в залог - это реально. И если будет гарантия сочинской администрации и их добрая воля, чтобы стройка закончилась, то Сбербанк пойдёт на выделение денег.

СОЧИ 24

Источник: Радио Свобода

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру