Сочи получил свой генплан: теперь заборов выше 1,5 метров не будет

Сегодня стало известно, что олимпийская столица, Сочи получил-таки основной градостроительный документ, в котором детально, с точностью до запятой прописано каким будет город. Теперь жители смогут узнать точно, какая будет архитектура у курорта, сколько этажей можно строить, как именно реконструировать ветхие здания и так далее.

Накануне на сессии Городского собрания Сочи депутаты утвердили правила землепользования и застройки на территории муниципального образования, уточняют в пресс-службе курорта.

Документ действителен будет, в среднем, на протяжении десяти лет. Состоит он из трех основных частей: порядок применения правил и внесения в них изменений, графическая часть, то есть карты градостроительного зонирования, и градостроительные регламенты.

Максимальная высота зданий будет до 12 метров — в зоне индивидуальной жилой застройки и до 76 — в зоне многоэтажного строительства. Оград в среднем, до полутора метров, минимальный коэффициент озеленения от 15 до 30 процентов и максимальный коэффициент застройки до 50 процентов. То есть, если у вас 10 соток, то только 5 можно использовать под застройку, 1,5 должны быть зелеными, а забор не выше 1,5 метров.

Также разработчики обещают, что документ значительно упростит выдачу градостроительного плана земельного участка, который является основой для проектирования. Жители курорта смогут самостоятельно определить, что и как они имеют право строить на своих сотках. Достаточно будет войти в компьютерную базу данных, ввести кадастровый номер своего земельного участка, отыскать на карте собственность и, определив, в какой зоне она находятся. И тогда станет ясно, можно ли там строить и что именно, сверившись с пояснениями.

Кроме того теперь не удастся сочинцам изменить статус зоны. Отныне переход от индивидуальной жилой застройки к многоэтажной запрещен.

Однако оформление фасадной части зданий, ограды и кровли, благоустройство территории должно быть заботой и частных домовладельцев. Что касается инвесторов — собственников и владельцев территорий, «украшенных» долгостроями, меры воздействия к ним будут применяться жесткие — от увеличения арендной платы за землю до изъятия участков. Для представителей малоимущих слоев населения, проживающих в зоне особого градостроительного и архитектурного контроля, будут разрабатываться программы кредитования, субсидирования, чтобы и они могли привести в соответствие с требованиями свои домовладения.

В преддверии этих событий курорт должен стать курортом мирового уровня.

«Это наша общая главная задача, которая поможет сделать сочинцев нашими союзниками в наведении чистоты и порядка», - считает Анатолий Рыков, первый заместитель главы города.

В течение последних пяти лет документ разрабатывался Санкт-Петербургским институтом строительных проектов при участии представителей органов законодательной и исполнительной власти Сочи, союза архитекторов и местных жителей. Всего было сделано свыше 300 поправок.

Вступление в силу этих правил это обязательный этап в реализации генерального плана города и выполнение требований Международного олимпийского комитета для подготовки к предстоящим играм 2014 года.

СОЧИ 24

Источник: Новости Руфокс

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру