В России запретят валютную ипотеку

Законопроект, который запрещает ипотечные кредиты в долларах и евро, подготовил депутат Госдумы, представляющий партию "Справедливая Россия", Андрей Крутов. Согласно предложению парламентария, и процентная ставка по таким кредитам должна быть зафиксирована на весь срок ипотеки.

Документ вносит изменения в статью 9 "Содержание договора об ипотеке" закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Также предлагается добавить новый пункт следующей нормой: "Процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем 2,2 процентного пункта", сообщают "Известия".

Отметим, что аналогичный показатель по ипотечной ставке "инфляция плюс 2,2%" содержится в указе президента России "О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем", в соответствии с которым такую ставку по ипотеке правительство должно обеспечить к 2018 году. "Несмотря на полученный опыт в кризис 2008 года, более 100 тысяч семей имеют валютные ипотечные кредиты, хотя в статье Гражданского кодекса ясно записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях, – пояснил Андрей Крутов. – Этим проектом мы просто приводим закон об ипотеке в соответствие c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме того, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля просто не могут гасить свои обязательств".

Валютная ипотека в непростой экономической ситуации, которая сложилась в России, сильно ударила по гражданам страны. Так, в начале декабря валютные заемщики вышли на пикет к Центробанку с просьбой оказать помощь в реструктуризации ипотеки, выданной в долларах и евро. Однако тогда представители регулятора отказали в этой просьбе, сославшись на то, что получение кредита в валюте – это риск самого заемщика, который он должен учитывать.

"В настоящее время банки переложили на заемщика все валютные риски, а это неправильно, – считает Крутов. – Кроме риска девальвации, банки также подстраховались и от повышения ставок на межбанковском рынке, привязав ставку по ипотеке к межбанковским индикаторам – ставке MosPrime Rate. В результате плавающие ставки взлетели до 30% годовых! А все эти риски переложены на заемщика. Понятно, что такие риски даже добросовестные вкладчики предвидеть не могли и сейчас не в состоянии выполнять свои обязательства. Поэтому мы решили закрепить в законе только одну плавающую ставку, о которой говорит президент, – ставку, привязанную к инфляции".

Мнение парламентария поддерживают и эксперты в этой области, которые также считают, что необходимо ограничить валютные кредиты физическим лицам. "По большому счету надо уходить от долларов как инструмента работы с гражданами. Это касается и валютной ипотеки, – считает председатель ассоциации банков "Россия". – Мы живем в рублевой стране, и в Конституции записано, что законное средство платежа – рубль. Так что это просто реализация Конституции. Но к этому надо двигаться постепенно: ведь многие банки принимают вклады в валюте, куда же тогда они смогут их размещать? Но мы должны прийти к ситуации, когда и вклады, и кредиты будут только рублевыми".

В свою очередь, представители многих кредитных организаций отмечают, что на данный момент они сами уже выполняют все эти требования. "Ипотека в валюте составляет десятые доли в валютных выдачах, и в настоящее время крупные банки сами следят, чтобы заемщик мог получить валютный кредит, только если получает доход в валюте, – рассказал представитель одного из российских банков. – В итоге кредитами в валюте сейчас, как правило, пользуются сотрудники инвесткомпаний и моряки. Многие банки также отказались от привязки MosPrime Rate из-за сильных колебаний на межбанковском рынке. Поэтому, на мой взгляд, закон может оказать влияние только на небольших игроков".

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру