Глава департамента архитектуры предложил нововведения

В последние дни марта директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Константин Мацкевич провел первую встречу с сочинскими зодчими.

На собрание пришли несколько десятков опытных и известных архитекторов. До этого момента оставалось неясным, будет ли осуществляться взаимодействие департамента с городской организацией Союза архитекторов России и появится ли у архитектурного сообщества возможность влиять на формирование городской среды или же застройка курорта по-прежнему будет осуществляться хаотически.

Константин Павлович пришел на встречу с подготовленным списком вопросов к обсуждению, а также сразу же заявил собравшимся, что намерен подобные встречи проводить раз в месяц.

Разговор зашел о выстраивании совместной работы и тех требованиях, которые следует предъявлять к проектным материалам.

Первое, о чем пошла речь, — это требования к так называемым строительным намерениям. Ранее этот вид проектной документации назывался эскизный проект. Константин Павлович посетовал, что предоставляемый в настоящее время материал имеет неудовлетворительно низкое качество, и поэтому принес на встречу несколько экземпляров подачи проекта этого типа, разработанной сочинским МИГом.

Главное требование к документу — показать как изменится прилегающая территория при размещении предлагаемого объекта. Сейчас на согласование представляются проекты, показывающие только внешний вид нового объекта, а вокруг него небо, зелень, горы, море, как-будто вокруг него города нет. Очень важно, неоднократно подчеркивал Мацкевич, чтобы новые объекты еще на стадии предпроектного анализа уже были вписаны в существующую градостроительную ситуацию.

Для более полного отражения, как изменится городская среда со строительством нового объекта, Ольга Викторовна Козинская предложила включить в строительные намерения не только градостроительный анализ, но и визуально-ландшафтный. Например, в Германии такой анализ проводится с 64 видовых точек, тогда как у нас ни с одной. В результате новые постройки диссонируют с памятниками архитектуры, а зачастую и закрывают их.

Следующим вопросом, который директор департамента затронул на встрече с архитекторами, было размещение рекламы на вновь проектируемых зданиях. Он предложил самим архитекторам еще на стадии разработки проекта задуматься, какая и где будет размещена реклама, ее размеры и вид.

Константин Павлович рассказал, что сейчас в нашем городе разрабатывается концепция размещения рекламы на фасадах зданий с учетом специфики Сочи, и предложил архитекторам принять участие в доработке и утверждении этого материала. Одним из главных постулатов этой концепции будет принцип размещения рекламы только в тех местах, которые заранее определены проектом здания.


Довольно много времени было уделено вопросу возрождения градостроительного совета и его архитектурной секции, которые рассматривали бы вопросы развития различных городских территорий, общались с застройщиками и контролировали размещение новых объектов, их связь с сложившейся ситуацией. Предполагается, что именно градостроительный совет будет рассматривать строительные намерения. Константин Павлович попросил Сочинскую организацию Союза архитекторов подготовить предложение по составу совета и различных его секций.

Еще одна поднятая тема касалась разработки схемы планировочной организации земельного участка с учетом прохождения инженерных сетей. Сейчас сводный план инженерных сетей разрабатывается только при проектировании многоквартирного жилого дома, тогда как желательно и при проектировании ИЖС указывать на схеме коридоры прохождения коммуникаций.

Отдельно был поднят вопрос отклонения допустимых параметров и изменение разрешенного вида использования земельных участков. В последнее время основной причиной для обращений за этими изменениями служит лишь желание заказчика, а не конфигурация участка или его рельеф, то есть объективные причины. С такой практикой директор департамента не согласен в принципе и порекомендовал архитекторам не идти в этом вопросе на поводу у заказчика.

СОЧИ 24

Источник: Архитектура Сочи

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  Следствие предъявило обвинение экс-архитектору города Сочи

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру