ОБЩЕСТВОЭКОНОМИКАПОЛИТИКАПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАТУРИЗМСПОРТВ МИРЕНЕДВИЖИМОСТЬ
Фоторепортажи | Погода | Работа | Комментарии | Форум | Карта | Подписка | Реклама | Об агентстве

Около половины проектов строительства заморожено

15 марта 2011, вторник, 17:11 – СОЧИ-24


По данным аналитиков компании 11 Invest, порядка 50% проектов, которые застройщики анонсировали к реализации, заморожены или находятся на стадии пересмотра концепции, сообщила RealEstate.ru пресс-служба компании.

Рынок недвижимости Сочи и Красной Поляны постепенно выходит из посткризисной стагнации. Основными факторами стабилизации рынка Краснодарского края на текущий момент времени являются, как общее становление российской экономики, так и приближение Олимпиады 2014 года, говорят эксперты.

На сегодняшний день в открытой розничной продаже в Сочи находится порядка 20 качественных жилых комплексов. Наибольшую долю предложения составляют жилые комплексы бизнес-класса, на долю которых приходится 85% от общего объема предложения. На долю элитных жилых комплексов приходится 15% от общего объема предложения.

При этом ожидать существенного увеличения высокобюджетного предложения в Сочи также не приходится. Данная тенденция связана с законом, исходя из которого строительство всех объектов, включая отделку фасадов и крыш, должно быть завершено к началу 2012 года. В период с начала 2013 года разрешается заниматься лишь внутренней отделкой зданий и инженерией. В связи с чем, в ближайшей перспективе прогнозируется дефицит качественного и ликвидного высокобюджетного предложения в Сочи, что может поспособствовать смещению спроса на объекты недвижимости, расположенные на Красной Поляне.

«Стоит отметить, что 45% качественных жилых комплексов Сочи находятся на стадии строительства, - рассказывает Ноэль Дивини, главный управляющий партнер 11 Invest. - Что касается недвижимости на Красной Поляне, то здесь на текущий момент времени построен и сдан в эксплуатацию лишь один проект премиум класса - «Катерина-Альпик». 80% проектов, представленных на Красной Поляне находятся на стадии строительства».

По данным компании 11 Invest, на текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в Сочи в элитных жилых комплексах составляет порядка 5 000 $/кв. м, а в жилых комплексах бизнес-класса – порядка 3 500 $/кв. м. Что касается качественной недвижимости, расположенной на Красной Поляне, то на текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м составляет порядка 4 000 $/кв. м. Более низкая стоимость 1 кв. м, чем в элитном классе города объясняется здесь более низкой стадией готовности общего объема предложения объектов недвижимости, расположенных на Красной Поляне.

Стоит отметить, что на текущий момент времени большая часть потенциальных покупателей, приобретающих недвижимость на Красной Поляне или в Сочи, это люди, постоянно проживающие в Москве или Московской области, их доля в общем объеме спроса составляет порядка 60%.

Зачастую именно к этой группе потенциальных покупателей (так называемые «москвичи») игроки рынка относят и проживающих в Санкт-Петербурге, на долю которых по факту приходится не более 10% в общем объеме спроса.

СОЧИ 24

Источник: Realestate



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

•  "Неолимпийскую" гостиницу строить не будут

•  Владельцы "около-олимпийского" жилья не смогут им пользоваться

•  Выяснились условия продажи апартаментов на Красной Поляне


   Версия для печати  Подписаться на новости  На главную
НЕДВИЖИМОСТЬ: ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Ещё →  
25-9-2014, 13:23
Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости

Как санкции против России повлияют на рынок недвижимости? Этот вопрос волнует всех, заинтересованных в строительстве, продаже, обмене, аренде и просто сохранении объектов жилой и коммерческой недвижимости..»

9-12-2013, 13:24
Крупнейший гостиничный комплекс Европы открылся в Сочи

На территории Олимпийского парка в Адлерском районе Сочи открылся самый большой гостиничный комплекс в Европе..»

6-12-2013, 11:45
Сочи раздавят многоэтажками

Сочинские власти заявили о намерении массово застроить курорт высотными домами..»

4-12-2013, 14:36
Гостиница «Приморская» выставлена на продажу

В Сочи выставлена на продажу гостиница «Приморская» с начальной ценой 25 миллионов долларов..»

3-12-2013, 14:01
Козак откроет олимпийскую гостиницу для журналистов

В Сочи состоится торжественное открытие курортного комплекса AZIMUT Hotel Sochi, который строил российский миллиардер Виктор Вексельберг..»

3-12-2013, 12:57
Границы морпорта Сочи официально расширили

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении изменений в границы морского порта города Сочи..»

26-11-2013, 16:15
Прокуратура: большинство гостиниц в Сочи достроено

Бо́льшая часть объектов гостиничного фонда города Сочи готова к эксплуатации..»

26-11-2013, 07:52
В Красной Поляне открылся отель Golden Tulip Роза Хутор

В Сочи, на территории горнолыжного курорта Роза Хутор открылся четырехзвездочный отель Golden Tulip «Роза Хутор»..»

ПОПУЛЯРНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
РЕКЛАМА
ОБЩЕСТВОЭКОНОМИКАПОЛИТИКАПРОИСШЕСТВИЯКУЛЬТУРАТУРИЗМСПОРТВ МИРЕНЕДВИЖИМОСТЬ
Фоторепортажи | Погода | Работа | Комментарии | Форум | Карта | Подписка | Реклама | Об агентстве
Размещение рекламы в «СОЧИ 24»
Прайс-лист, (8622) 37-62-16, info@sochi-24.ru
Редакция: news@sochi-24.ru
Архивы за 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009 гг.
2009–2013 © Информационное агентство «СОЧИ 24»
ИА «СОЧИ 24», св-во регистрации СМИ ИА № ФС 77-44763
Материалы агентства могут содержать информацию 18+
При цитировании гиперссылка на «СОЧИ 24» обязательна.
«СОЧИ 24» - это оперативные новости Сочи
и аналитика, фоторепортажи, погода в Сочи,
форум, работа в Сочи.