Олимпийскую деревню выставляют на продажу

В течение 3–6 месяцев в Олимпийской деревне начнется продажа квартир, рассказал «Известиям» Михаил Грачевский, директор ООО «Рогсибал». Компания является частью строительного сектора группы компаний «Базовый элемент», принадлежащей Олегу Дерипаске.

Строительство объектов Олимпийской деревни, а также комплекса зданий для размещения Олимпийской семьи и Международного паралимпийского комитета реализуется за счет средств «Базэла» и заемного финансирования, привлеченного во Внешэкономбанке. Общий объем капитальных инвестиций в проект — 23 млрд рублей. Комплекс зданий развернется на площади более 334 тыс. кв. м. После 2014 года объекты станут всесезонным курортом «Сочное». Открытый недавно Имеретинский порт вблизи Олимпийской деревни будет превращен в марину — стоянку для яхт на 600 мест.

— Мы сейчас ждем решения от ВЭБа, но в течение 3–6 месяцев начнут продаваться апартаменты, — отметил исполнительный директор ООО «Рогсибал» Михаил Грачевский. При этом он уточнил, что точная стоимость квартир пока не определена. Представитель «Базэла» озвучил примерную стоимость строительства объектов — по его словам, это порядка 50–70 тысяч рублей за 1 кв. м. Ввод объектов запланирован на лето 2013 года.

Апартаменты будут располагаться в коттеджах, которые делятся на несколько зон. Самая люксовая — «Сочное deluxe» — пять корпусов рядом с пляжем, променадом на набережной, центральной площадью Олимпийской деревни и будущей трассой «Формулы-1». Также есть 23 корпуса на береговой линии, 11 семиэтажных корпусов вдоль яхтенной марины и променада с ресторанами и магазинами и корпуса на месте Паралимпийской деревни вблизи парка. Кроме того, в комплексе будет две гостиницы — 4 и 5 звезд. На продажу будет выставлено 170 тыс. кв. м — 3069 квартир. Как отметил Грачевский, пока непонятно, кто будет основными покупателями апартаментов.

Председатель совета директоров «Главстрой» Зигфрид Вольф заявил, что квартиры в «Сочном» будут конкурировать с недвижимостью во Франции. «Это уникальное место: пять минут от аэропорта — и человек на своем курорте», — заметил Вольф. Предполагается, что именно владельцы квартир станут покупателями мест для яхт в марине. Также ценность жилья увеличивает близость зимнего курорта в Красной Поляне.

Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что потенциальными покупателями сочинского жилья могут стать москвичи, петербуржцы и жители нефтяных регионов с высоким доходом. Почему не миллиардеры? Одна из причин — слишком плотная застройка для элитной недвижимости.

— Судя по количеству застройки, объекты в Сочи не относятся к бизнес-классу, жилье там будет стоить около 70 тыс. рублей за 1 кв. м. В основном недвижимость за такие деньги покупают нефтяники для того, чтобы отправлять свои семьи на летний отдых, — говорит вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко уверен, что ВЭБ и «Базэл» вкладываются исключительно по политическим мотивам.

— Есть задача политическая — провести Олимпиаду. Другая задача экономическая — строить и продавать в прибыль жилье в Сочи. Они, к сожалению, мало пересекаются, потому что Сочи по-прежнему остается малоразвитым городом с плохо развитой инфраструктурой. Расширят ли ее в рамках проведения Олимпиады — тоже пока непонятно, — отмечает эксперт. — Но очевидно, что люди, которые готовы потратить 70 тыс. рублей за 1 кв. м, скорее предпочтут приобрести жилье за рубежом, где с точки зрения инфраструктуры все гораздо комфортнее.

С ним не согласен Константин Апрелев. По его мнению, покупка жилья в Европе сопряжена с рисками, возникшими на волне кризиса. При этом он согласился, что при всех плюсах и минусах зарубежное курортное жилье пока гораздо дешевле российского.

СОЧИ 24

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру