Остров "Федерация" принес проблемы застройщику

ЗАО "Строительное объединение "М-Индустрия" (входит в ГК "М-Индустрия") допустило очередной технический дефолт по облигациям. В течение последних двух лет компания пытается расплатиться за привлеченные ранее средства. Участники рынка считают, что "М-Индустрию" подвели амбициозные проекты компании в Сочи.

Точные данные об общей задолженности в компании раскрыть отказались. В компании "Планета Капитал", который является агентом по реструктуризации долгов "М-Индустрии", сообщили, что с начала года встреч с компанией не проводилось.

В свободном обращении находится примерно 20% бумаг компании второй серии (порядка 300 млн рублей). Все сроки выкупа облигаций были сорваны, летом 2010 года компания начала реализацию плана реструктуризации выкупа облигаций по оферте. "М-Индустрия" также не выплатила два купона по облигациям первой серии примерно на 61 млн рублей каждый, сообщала в декабре 2010 года газета "Деловой Петербург".

"М-Индустрия" пока держится на плаву. Во втором полугодии 2011-го застройщик планирует сдать жилой комплекс "Дом у Дендрария" в Сочи и два жилых комплекса в Петербурге.

Основные усилия компания, по всей видимости, бросает на олимпийский Сочи. В Хостинском районе, у горы Малый Ахун, "М-Индустрия" планирует к 2014 году построить фешенебельный гостиничный комплекс класса Deluxe с апартаментами коттеджного типа. Инвестиции в строительство составят $140 млн.

Еще один проект компании в Сочи – "Остров Федерация". Изначально проект подразумевал строительство морского курорта напротив Малого Ахуна Хостинского района на искусственном острове площадью намыва более 250 га в акватории Черного моря. Остров предполагалось завершить к 2014 году.

"В настоящее время проект "Остров Федерация" находится на стадии получения полного пакета разрешительной документации, необходимой для начала внешнего финансирования инвестором", - рассказал директор по маркетинговым коммуникациям ГК "М-Индустрия" Алексей Топольницкий. По его словам, объем инвестиций в проект составит 6,5 млрд. долларов. Проект будет реализован в 2 очереди, инвестиции в первую составят свыше 2,9 млрд. долларов. Инвестором выступает компания из ОАЭ Allied Business Consultants.

Однако оптимизма застройщика не разделяют в администрации Сочи. Корреспонденту Firstnews рассказали, что проект приостановлен из-за отсутствия в стране правовой базы, регулирующей отношения по насыпным островам, поэтому пока на уровне федерального законодательства не будут приняты соответствующие изменения, проект остается под вопросом.

Один из разработчиков концепции "Остров Федерация", просивший не называть его имя, рассказал, что в настоящее время никаких строительных работ по этому проекту не ведется.

"Новых проектов "М-Индустрии" я давно не наблюдаю. Мне кажется, компания подвела себя своими проектами в Сочи", - соглашается Александр Завьялов, генеральный директор компании A&A Group, занимающейся развитием инвестиционно-строительных проектов.

"Активность застройщиков в районе Сочи, очевидно, обусловлена Олимпиадой 2014 года. Вследствие этого, такие проекты можно обозначить, как краткосрочные. Нельзя возлагать на этот район большие надежды, так как велика вероятность, что его популярность после Олимпиады спадет, - говорит заместитель генерального директора ООО «Петротрест-Недвижимость» Наталья Тужилова. - При этом, построенные объекты необходимо будет как-то реализовывать. Кроме того, большинство объектов строится с ориентацией на приезжих, а не на местных жителей. Соответственно, отсутствие внутреннего спроса будет также являться отрицательным фактором".

СОЧИ 24

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  "М-Индустрия" допустил техдефолт по своим дебютным облигациям •  "Федерация" подешевела •  "Федерация" меняет глубину •  Сочи без "Федерации"

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру