Мэрия Сочи намерена отсудить у инвестора землю в Имеретинской низменности

По информации "Известий", строительство пятизвездочного отеля «Черноморец» для гостей сочинской Олимпиады остановилось этой зимой. За проект в 2010 году взялся Юрий Жуков, один из основателей девелоперской группы "ПИК". Однако ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» довольно скоро отказалось от стройки. Новый инвестор не может приступить к работе, так как с землями, арендованными "Черноморцем" еще с начала нулевых годов, компания расставаться не собирается.

О своей неготовности выполнить взятые обязательства "Черноморец" сообщил "Олимпстрою" еще в конце декабря 2011 года. В апреле на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака было принято решение обязать Юрия Жукова, бенефициара "Черноморца", вернуть землю, отведенную под строительство отеля "Черноморец парк" в Имеретинской низменности. Это следует из материалов госкорпорации "Олимпстрой". Хотя Жуков через помощника сообщил, что "не является бенефициаром "ПО "Черноморец" и никогда не являлся", в документах указан факт бенефициарного владения.

Земли не возвращены до сих пор, и властям приходится за них судиться. Дело в том, что "Черноморец" взялся за проект по строительству сочинских отелей еще в 2005 году и тогда же получил права аренды — решения о проведении Олимпиады в Сочи еще не было принято. К 2010 году отели попали в перечень объектов к Играм, и проекты потребовали дополнительного согласования.

В марте 2012 года администрация Сочи подала в краснодарский арбитраж иск к "Черноморцу" о расторжении договора аренды. Основание — нецелевое использование земли. Речь идет о возведении в Имеретинской низменности пятизвездочной гостиницы, рассчитанной на 400 номеров. По плану строительно-монтажные работы должны были стартовать еще в августе 2011 года. Но сроки реализации проекта до сих пор не определены, говорится в материалах "Олимпстроя". Это связано с отсутствием финансирования и сменой формального владельца "Черноморца", объясняет "Олимпстрой". Действительно, в прошлом году сообщалось, что Жуков ведет переговоры о привлечении в ВЭБе кредита на два отеля в размере 5 млрд рублей. В ВЭБе "Известиям" сообщили, что госкорпорация кредитной линии "Черноморцу" не открывала.

Согласно спискам аффилированных лиц, ОАО "ПО "Черноморец" по крайней мере с 2008 года и по ноябрь 2011-го принадлежал кипрскому Attleboro Holding Limited. В апреле 2012 года у ОАО сменился юридический адрес — вместо Краснодарского края это теперь Ивановская область. Более свежих списков аффилированных лиц и, соответственно, названия нового владельца ОАО найти не удалось. В администрации Сочи и госкорпорации "Олимпстрой" от комментариев отказались.

История с другим отелем, на 500 номеров, который также должно было строить ОАО "ПО "Черноморец", разрешается благополучно. Ее строительство правительство передоверило ООО "ОлимпПлюс" (принадлежит местному бизнесмену Сослану Сундукову) в феврале 2012 года, а в мае представители компании получили договоры об уступке прав и обязанностей по аренде земельных участков площадью более 9 га. 1 июня эти договоры были сданы на госрегистрацию. Основные строительно-монтажные работы на объекте начались.

Опытный девелопер Юрий Жуков между тем сейчас работает на государство. В начале 2012 года Жуков, о хороших отношениях которого с "ВЭБом" и "Сбербанком" широко известно, возглавил ООО "ВЭБ управление проектами". Эта фирма создана для управления девелоперскими активами "Внешэкономбанка", но структура собственности не совсем публичная: 81% компании принадлежит кипрской Bufton Holdings Limited — ее конечным владельцем является Morigan Business Services с Британских Виргинских островов.

СОЧИ 24

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  Гостиничный комплекс для гостей Олимпиады будет сдан в 2013 году

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру