Олимпийские деревни будут продаваться еще до Олимпиады

В среду 23 марта ООО «Рогсибал» (входит в «Базовый элемент» Олега Дерипаски) заложило в Имеретинской низменности (Адлерский район Сочи) первый камень Олимпийской деревни для размещения 3,3 тыс. спортсменов, рассказал гендиректор компании Игорь Евтушевский.

Рядом с деревней будет построен комплекс для делегаций других олимпийских столиц на 1 тыс. человек. Оба комплекса разместятся на участке в 67 га, это будут дома в 3-7 этажей с апартаментами высокого класса, общая площадь – около 320 тыс. кв. м, сдача запланирована на июль 2013 года, сообщает «Газета».

«Инвестиции с учетом инженерной инфраструктуры, парковой зоны, внутридворовых территорий с водоемами составят около 20 миллиардов рублей, из них 30 процентов – собственные средства, 70 процентов – кредиты Внешэкономбанка», – рассказал Евтушевский «Ведомостям».

«В 2009 году «Рогсибал» и ВЭБ подписали соглашение об открытии кредитной линии в 1,45 миллиарда рублей сроком на восемь лет – эти средства выделяются в соответствии с графиком, – сообщила пресс-служба ВЭБа. – ВЭБ изучает вопрос о дальнейшем финансировании строительства олимпийской деревни».

После сочинской Олимпиады деревня станет жилым комплексом. «Уже в этом году начнем продавать жилье с условием заселения после апреля 2014 года, задача – продать к Олимпиаде половину площадей, вторую – в 2014-2015 годах», – заявил Евтушевский. Себестоимость 1 кв. м – около 62 тыс. рублей, оценивает он, цена продажи будет известна позже.

Это единственный в Сочи проект однородной квартальной застройки, жилье будет среднего, частично элитного класса, стоимость 1 кв. м может составить 60-100 тыс. рублей, считает заместитель гендиректора агентства «Винсент-недвижимость» Борис Лебедев. Он полагает, что спрос будет, так как участок хорошо расположен (близко к аэропорту и на пути в Красную Поляну) и в 2011-2012 годах в Сочи будет введен мораторий на выдачу разрешений на строительство, что сузит рынок. Гендиректор «Пенни лейн Сочи» Сергей Никитин полагает, что спрос будет, даже если продавать это жилье по $5 тыс. за 1 кв. м.

Другие девелоперы продают жилье в олимпийских объектах даже с возможностью заселения до Олимпиады. Например, «Горная карусель» строит в Красной Поляне 2,2 тыс. апартаментов на высоте 540 м над уровнем моря и 220 апартаментов на уровне 960 м. Чуть меньше половины «нижних» апартаментов продаются с обременением – покупатели не смогут ими пользоваться в январе-марте 2014 года: квартиры будут переданы в распоряжение оргкомитета, рассказывал руководитель гостиничных проектов курорта «Горки-город» Евгений Безель. Не исключено, что «Роза хутор» (входит в «Интеррос») также начнет продажи апартаментов до старта Олимпийских игр, говорил сотрудник компании.

СОЧИ 24

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  Начинается строительство Олимпийской деревни •  Интересы инвесторов в недвижимость Сочи смещаются на Красную Поляну •  Владельцы "около-олимпийского" жилья не смогут им пользоваться •  Выяснились условия продажи апартаментов на Красной Поляне

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру