Аренда земли в Москве подскочит в цене

Аренду земли в Москве придется оплачивать, исходя из рыночной стоимости участка, а не кадастровой, как в большинстве городов России. Соответствующие поправки в городской закон о землепользовании внес мэр столицы Сергей Собянин.

Это означает, что для арендаторов платежи вырастут минимум в полтора-два раза. Нововведение пополнит городскую казну только в 2011 году примерно на 200 миллионов долларов.

Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8%-2% кадастровой стоимости участка. По данным Москомзема, в среднем по столице кадастровая цена одного гектара под жилую застройку составляет 271 миллионов рублей, под торгцентры – 318 миллионов рублей, под офисы – 252 миллионов рублей, под гостиницы – 284 миллионов рублей.

Речь идет о земельных участках, принадлежащих Москве, и тех, где права собственности не разграничены. После одобрения поправок депутатами мэрия намерена выпустить отдельные подзаконные акты, где планируется зафиксировать конкретные категории участков, подпадающих под новые правила, а также ставки платежей по ним.

Для каждого округа столицы будет своя рыночная цена - в центре дороже, чем, например, в Зеленограде, Южном или Юго-Восточном округах. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендеры, пишет "Коммерсантъ".

Нововведения, в первую очередь, коснутся тех арендаторов, которые заморозили свои девелоперские проекты либо так и не начали строить. Плата за участки, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней. Их цена будет определяться по кадастровой стоимости.

Кроме того, столичные власти, как владельцы земли, могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке. Это связано с тем, что во многих промзонах недвижимость сдается под офисы, а плата за аренду земли невысока.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру