Кризис обошел особняки Рублевки стороной

Шикарные особняки на Рублево-Успенском шоссе глобальный финансовый кризис практически не затронул: цены на дома с участками земли сохранили высокую цену, а их стоимость в два раза превысила самые дорогие строения в элитных районах Лондона.

По мнению экспертов в области недвижимости, в результате рецессии стоимость особняков в поселках самого престижного подмосковного направления снизилась всего на 15%, тогда как основной рынок загородной недвижимости упал в среднем на 25%-30%.

По оценкам риэлторов, в разгар кризиса цены на рублевкие "дворцы" доходили до 25 миллионов долларов, тогда как максимальная стоимость особняков в фешенебельных районах лондонского пригорода, аналогах московской Рублевки, не превышала 18 миллионов. Так, самый дорогой дом с 60 сотками в районе St. George`s Hill на сегодняшний день стоит порядка 18 миллионов долларов, а самый шикарный особняк в лондонском предместье Wentworth продается всего 14,4 миллиона.

Как сообщили российские эксперты, наиболее высокие цены в Подмосковье зафиксированы на вторичном рынке жилья в поселках "Санаторий "Барвиха"", "Ландшафт", "Виаком", "Жуковка-3" и еще некоторых других. В этих местах средняя стоимость домов площадью 1-1,3 тысячи квадратных метров с участком земли в 70-80 соток на сегодняшний день составляет 25 миллионов долларов, пишет "Коммерсантъ".

Чуть дешевле покупателям обойдется подмосковная недвижимость из второго ценового сегмента - в элитных поселках "Жуковка XXI", "Барвиха XXI" и "Park Vill Жуковка". Здесь в среднем стоимость одного дома площадью 1,15 тысячи квадратных метров с 50 сотками земли оценивается в 7,35 миллиона долларов.

В элитных застройках в рублевских Александровке, Загорье, Подушкино и Шульгино домик площадью 500 квадратных метров с 15-20 сотками можно приобрести за 1,5-2,2 миллиона долларов. А в Знаменском Поле, Петрово-Дальнем, Солослово, Липках и Таганьково средняя стоимость 300-500-метрового поместья с 10-12 сотками варьируется от 850 до 950 тысяч долларов.

"С начала кризиса цены в этом направлении снизились на 15%, в то время как в целом по рынку загородной недвижимости Подмосковья - на 20%-25%", - рассказала представительница одного из московских агентств недвижимости. "Сравнительно небольшое снижение стоимости предложений на Рублевке, в отличие от других районов, связано с тем, что на этом направлении в основном предлагаются дома во вторичном сегменте, который не подвержен серьезным колебаниям", - пояснил ее коллега.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру