Новую Москву будут строить в кредит

Строительство города чиновников за пределами столицы обойдется более чем в 400 миллиардов рублей. Возможно, эти деньги будут взяты в кредит у госбанков. Для нового центра, который должен появиться не позднее следующего лета, будет выделено почти 150 гектаров на юго-западе Подмосковья.

Министерство финансов России предложило первому вице-премьеру Игорю Шувалову создать для осуществления проекта специальную госкомпанию, в которой правительство России и мэрия Москвы, выступив соучредителями, получат не меньше 25%.Также предусматривается вариант, когда у ОАО окажется всего один учредитель.

Доли в этой госкомпании будут пропорциональны имущественному взносу, то есть недвижимости в Москве, которую сейчас занимают федеральные чиновники. По предварительным оценкам, на балансе у мэрии находится не менее 10-15 зданий, которые используются федеральными органами власти. Эти здания и могут быть переданы в ОАО в качестве вклада столицы. Кроме этого, госкомпания получит участок, где будет построен город чиновников. Само строительство будет вестись за счет кредитов госбанков под гарантии учредителей компании. В залог ОАО отдаст передаваемые ему здания в Москве. Погашать кредиты планируется при этом средствами от продажи указанного имущества.

В Новой Москве предлагается построить 4,2 миллиона квадратных метров. Затраты на строительство чиновники оценивают в 100 тысяч за один квадратный метр, или 419 миллиардов рублей. Этими средствами и должна управлять госкомпания, которая после погашения кредитов может быть ликвидирована, пишет "Коммерсантъ".

По данным издания Минфин разработал и другой вариант – привлечение частного инвестора. Согласно проекту, последний получит кредиты на стройку у госбанков под гарантию России и Москвы, а площади в министерском комплексе будут находиться в его собственности и сдаваться госорганам в аренду, пока власти не выкупят эти здания. Расплачиваться с инвестором предполагается также за счет продажи недвижимости министерств в Москве.

Не исключается, что предложения Минфина могут быть дополнены третьим вариантом. По некоторым данным, сейчас также рассматривает возможность создания закрытого паевого инвестфонда (ЗПИФ). Туда свою недвижимость в Москве внесет мэрия и власти страны. Паи ЗПИФ с определенной доходностью будут предложены инвесторам, среди которых могут быть и госбанки. На средства, полученные от продажи паев, и будет вестись строительство города для чиновников. Ожидается, что все варианты строительства будут представлены премьер-министру России Дмитрию Медведеву 9 июля.

Кроме того, стало известно, что власти столицы готовы выделить на строительство дорог на территории новой Москвы до 200 миллионов рублей. По информации "Интерфакс", эта сумма будет направлена на содержание дорог в Троицком и Новомосковском административных округах". Для обеспечения надлежащего содержания территории, присоединяемой с 1 июля 2012 года к Москве, из резервного фонда будет выделено до 200 миллионов рублей", – сообщил источник в мэрии Москвы. Соответствующее распоряжение подписал и.о. главы столицы Петр Бирюков.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру