Соседей можно выселить из-за ремонта

Россияне могут подать в суд на соседей, самовольно устроивших в своей квартире перепланировку или затеявших ремонт, который может иметь опасные последствия. Если перестройщики продолжат "совершенствовать" свою квартиру, дело может дойти до их выселения. Такие разъяснения к существующим нормам дал Верховный суд России.

Теоретически останавливать новоселов-перестройщиков должны бюрократические процедуры. Например, перепланировку надо согласовать с БТИ. Но многие перестраивают помещения, даже не думая обращаться куда-либо. По оценке некоторых аналитиков рынка недвижимости, сегодня в России узаконено только 3-4% проведенных перепланировок. Остальные живут на свой страх и риск.

Часто люди затевают перепланировку, неопасную для жизни, но очень неприятную для соседей. Например, сносят у себя короб вентиляции, проходящий по всему дому, и система перестает работать у всех.

Правоведы поясняют, что статья 29 Жилищного кодекса предусматривает возможность обращения в суд с подобными исками специального субъекта – органа, осуществляющего согласование перепланировки и переустройства жилого помещения. Согласованием таких перепланировок занимаются межведомственные комиссии при местных администрациях.

Вместе с тем, считает Верховный суд, нормы Жилищного кодекса не содержат ограничений для обращения в суд собственников квартир в доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме и владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом России. Более того, не только собственник, но и арендатор, заключивший официальный договор, может потребовать устранения всяких нарушений его права.

Единственная оговорка – жильцы и жилищные кооперативы не смогут требовать выселения любителей перепланировок, хотя такая норма в Жилищном кодексе существует, пишет "Российская газета". В этом случае с иском может обращаться только орган, осуществляющий согласование перестройки.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру