В Москве быстро скупают элитное жилье

Эксперты фиксируют резкий рост спроса на дорогое жилье в российской столице. При этом основными покупателями такой недвижимости, по словам экспертов, выступают чиновники и жители регионов.

Совокупный объем первичного рынка высокобюджетного жилья в Москве в 2011 году составил 2,4 миллиарда долларов, что на 40% больше, чем в 2010 году. С начала года на первичном рынке жилья бизнес- и премиум-класса было заключено более 2100 сделок, что почти на 25% превосходит показатель прошлого года. В среднем в 2011 году заключалось 38 сделок в месяц с квартирами премиум-класса и 135 – с квартирами и апартаментами бизнес-класса, сообщает газета "Ведомости".

Как отмечают специалисты рынка элитной недвижимости, подобный спрос наблюдался лишь в докризисный период. Повышение спроса они связывают с появлением слухов о второй волне кризиса, а также с нестабильностью курсов валют, когда многие не знали, в чем держать деньги, и предпочитали вкладывать в недвижимость.

Как выяснилось, около 60% покупателей квартир по цене от 1,5-2 миллиона долларов – это чиновники. "Это самая прекрасная наша клиентура, они всегда держат нос по ветру", – отмечают специалисты в области продаж. Кроме того, по данным экспертов, почти половина покупателей приезжает из регионов и, как правило, для них это первая покупка.

В этом году цены на недвижимость в долларах приблизились к докризисным, в рублях – превзошли их. Рост стоимости квадратного метра элитного жилья составил 5,3% (до 17 800 долларов), в сегменте жилья бизнес-класса – более 17% (до 6900 долларов). По другим данным, стоимость "квадрата" составила 20–50 тысяч долларов для квартир класса de luxe и 10–15 тысяч долларов для бизнес-класса.

Рост спроса приводит и к устойчивому росту цен. Так, средний бюджет сделки, по информации агентств неджижимости, составил три-четыре миллиона долларов за квартиру площадью в 150-250 квадратных метров, или 16–20 тысяч долларов за квадрат. Как отмечают эксперты рынка, продавцы практически перестали идти на уступки. В 2012 году максимальный рост цен на дорогие квартиры прогнозируется на уровне около 10%, а на жилье бизнес-класса – до 20%.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру