Жертвам риелторов помогут деньгами

В правительстве обсуждается идея введения компенсаций для обманутых покупателей квартир, предложенная Министерством финансов. В случае ее одобрения добросовестные приобретатели жилья смогут наконец-то спасть спокойно, не боясь потерять крышу над головой.

Если в результате сделки человек лишился приобретенной квартиры, ему будет выплачена ссуда, достаточная для того, чтобы не жить на улице. Расходы государство попытается взыскать с недобросовестных риелторов. Такое предложение обсуждается в правительстве, сообщает "Российская газета". Законопроект опубликован на сайте Минфина для общественной экспертизы.

Если идея будет одобрена, покупка квартир из рук в руки перестанет быть во многом игрой в русскую рулетку, отмечает издание. Дело в том, что покупатели жилья до сих пор постоянно рискуют потерять недвижимость. В деле могут открыться какие-то обстоятельства, из-за чего сделку отменят. При этом лишение прав может случиться в любой момент - хоть завтра, хоть через десять лет. Теоретически добросовестный покупатель имеет право на получение от продавца компенсации за понесенные расходы. Однако из квартиры выселят здесь и сейчас, а утраченные деньги не вернутся так просто, к тому же этих продавцов порой не так-то легко найти. В результате многие сделки просто срывались из-за опасений, что возникнут подобные сложности.

Предполагается, что на компенсацию смогут претендовать как добросовестные покупатели жилья, так и собственники, лишившиеся квартир по незаконным причинам. Получается, в каждом конкретном случае будет выбор, кому предоставлять компенсацию: человеку, который потерял жилье и по каким-то обстоятельствам не может его забрать у добросовестного покупателя, или же покупателю жилья, который вынужден его покинуть.

В законопроекте имеется важное уточнение – жилье должно быть единственным пригодным для проживания. То есть казна придет на помощь человеку, который продал одну квартиру, чтобы купить другую, но заключил неудачную сделку и рискует остаться ни с чем. Если же спор идет о даче, второй-третьей квартире, то Минфин тут не поможет. Компенсация задумывается как социальная мера для самых незащищенных, в том числе пенсионеров и несовершеннолетних.

При этом деньги будут выплачиваться только по решению суда, признавшего факт нарушения чьих-то прав. По мнению экспертов, судебная процедура в силу своей прозрачности будет также и страховкой от коррупции при выдаче компенсаций. Также в механизме заложена страховка от мошенничества: взять и деньги, и квартиру не получится.

Законопроект ограничивает размер компенсации одним миллионом рублей. Эта сумма может порадовать скорее жителей регионов, где в среднем столько квартиры и стоят. Однако для покупателей жилья в Москве и Петербурге это довольно небольшие деньги.

Согласно проекту, компенсации за утрату права собственности на жилье будут применяться в случае, если госрегистрация была проведена после 1 января 2005 года. Все, кто пострадал раньше, под действие норм не попадают. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января будущего года.

СОЧИ 24

Источник: Дни.ру

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру