Администрация города судится против сочинцев

В середине сентября 2011 года семь сочинских семей получили повестки в суд от администрации собственного города. Чиновники не только намерены лишить местных жителей имущества, но и мешают получить компенсацию за него.

В Завокзальном микрорайоне курорта, на улице Параллельной, 1 находится гаражный кооператив ПГСК №27. Владельцы гаражей – уроженцы города Сочи, пенсионеры, ветераны труда и участники боевых действий в Афганистане.

ПГСК №27 был создан в 1993 году на основании Постановления главы администрации Центрального района, где за кооперативом на праве бессрочного пользования закреплен земельный участок площадью 140 кв.м. В дальнейшем членами ПГСК №27 были получены все правоустанавливающие документы на строительство капитальных гаражных боксов.

Со временем над гаражами были построены жилые комнаты. Как рассказывают члены кооператива, ввести в эксплуатацию здание у них не получалось длительное время из-за бюрократических проволочек. Однако ежегодно ПГСК №27 оплачивал земельный налог, налог на строение, услуги ЖКХ и много лет законность гаражного кооператива ни у кого не вызывала сомнений…

Спустя 19 лет к собственности кооператива практически вплотную подобрался олимпийский объект – дорога-дублер Курортного проспекта, строительство которого по проекту проходит как раз по улице Параллельной, 1 .

В сентябре 2011 года владельцы гаражей-физические лица по отдельности стали получать повестки в суд Центрального районного суда города Сочи о сносе якобы незаконных построек. При этом кооператив является юридическим лицом, и должен в качестве единого ответчика разбираться по иску в краевом суде.

Истцом выступила администрация города Сочи. «Олимпийский» департамент и ФГУ ДСД «Черноморье» выступили третьими лицами. Сочинские чиновники настаивают на том, что владельцы должны быть выселены, как лица, не обладающие правами на указанную недвижимость.

В своем иске администрация города Сочи утверждает, что в мае 2011 года земельный участок на улице Параллельной, 1 площадью 145 квадратных метров с кадастровым номером 23:49:0205031:67 согласно письму первого заместителя руководителя «олимпийского» департамента Краснодарского края С.В Юрченко был преобразован в два новых участка с кадастровыми номерами 23:49:0205031:1015 (площадью 67 кв.м) и 23:49:0205031:1014 (площадью 78 кв.м). Таким образом, по утверждению чиновников, сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205031:67 в Едином государственном реестре отсутствуют, следовательно, отсутствуют и права на недвижимое имущество.

Один из владельцев гаражных боксов Олег Вотинцев, воин-авганец, получивший медаль за Мужество рассказал корреспонденту СОЧИ-24, что такое заявление сочинской администрации ложно. «Мы обратились в кадастровую палату Центрального района города Сочи, где выяснилось, что никакого разделения земельного участка на два участка меньших размеров не было», - утверждает Вотинцев.

Также в своем иске администрация города ссылается на п.3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» где поясняется, что «лицо, виновное в…изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос…самовольной постройки или привести архитектурный объект…в первоначальное состояние».

Очевидно, чиновники предпочли не учитывать тот факт, что гаражные боксы на улице Параллельной,1 построены на законных основаниях и решили потребовать исполнения закона не во второй его части, а в первой, то есть полного сноса здания. Администрация настаивает на том, что владельцы гаражного кооператива вовсе таковыми не являются, обосновывая это тем, что жилые помещения над гаражами построены незаконно.

Вероятно, иск администрации к сочинцам типовой, и примерно в одинаковом виде предъявлялся всем вынужденным переселенцам, поскольку чиновники оказались не осведомлены о наличии всех правоустанавливающих документов гаражного кооператива. «Мы обратились в правовой отдел администрации, показали им наши документы. Они были в шоке, что они у нас есть, то есть они подавали этот иск «на авось», даже не разобравшись в деле», - рассказывает Олег Вотинцев.

Это же подтверждается тем, что уже два раза истцы оказались не готовы к судебному заседанию. Первое было назначено на 27 сентября, но было перенесено на 4 октября и также не состоялось. При этом члены кооператива отметили, что предварительное заседание вовсе прошло без них.

В середине сентября сочинцы обратились за помощью к депутату ГСС от Завокзального избирательного округа Центрального района Сочи Сергею Иванову. Тот обещал разобраться и помочь, однако на очередной встрече не смог предложить ничего внятного. Члены кооператива обратились с заявлением и к главе Сочи Анатолию Пахомову. Копии заявления были разосланы в высшие органы власти. Ни один из них на сегодняшний день на заявление не отреагировал.

При этом, в беседе с корреспондентом ИА СОЧИ-24 члены кооператива подчеркнули, что они понимают значимость реализации олимпийских проектов и готовы сесть за стол переговоров, чтобы получить компенсацию за землю и строение, однако за этот стол администрация их не приглашала.

В «олимпийском» департаменте сочинцам пояснили, что готовы заплатить компенсацию, но для этого администрация города должна предоставить департаменту уведомление о признании законности гаражного кооператива. Сочинские чиновники в свою очередь отвечают, что предоставят такое уведомление, если «олимпийский» департамент представит справку о том, что он действительно заплатит компенсацию.

«Таким образом, получается, что наша администрация ставит нам палки в колеса. Не разобравшись в деле, не поговорив с людьми, на нас подали в суд, а теперь еще и мешают решить проблему с компенсацией», – комментируют ситуацию члены гаражного кооператива.

Следующее заседание суда назначено на 12 октября. В это время члены гаражного кооператива готовят встречный иск. Они намерены отстаивать свои права и получить компенсацию.

СОЧИ 24

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  Дом на берегу моря снесли, лишив жилья семью с двумя детьми •  Кто следующий? •  Администрация Сочи выживает людей из своих квартир •  20 семей могут лишиться жилья по требованию чиновников •  12 сочинских семей выселили на улицу •  Десятки дольщиков стали жертвами зайстройщика и Олимпиады •  Сочинцев заставляют переселиться во временное жилье

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру