Сочинцев заставляют переселиться во временное жилье

Городские власти предлагают жителям домов по улице Войкова срочно, пока не будет решен вопрос с их дальнейшим местом жительства, переехать во временное жилье для переселенцев. Жители 65-ти квартир в двух многоквартирных домах, попадающих в зону строительства второго железнодорожного пути "Сочи-Альпика Сервис", отказываются туда переезжать. Они требуют равноценной компенсации - благоустроенных квартир в центре Сочи.

От других предложений переселяемые отказываются: переезжать в новостройки на границу с Абхазией они не хотят, получать компенсацию в денежном выражении - не считают возможным, называя выкупную цену своих квартир заниженной, сообщает "Кавказский узел".

"По Войкова эти дома постройки 1946-1947 годов. Это бараки, которые достроили и перестроили", - комментирует ситуацию Евгений Нейман, один из авторов специально разработанных методических рекомендаций по оценке изымаемого для олимпийских нужд имущества, а также консультантом "олимпийского" департамента Краснодарского края. - Результаты оценки, которые на первый взгляд кажутся неадекватными, являются следствием неурегулированности правоотношений на земельные участки", - считает Евгений Нейман. Став собственниками квартир, жильцы домов по улице Войкова не смогли оформить в собственность немалый по размерам участок придомовой территории в самом центре Сочи. Поэтому стоимость земли не учитывается в цене изымаемых квартир.

В Адлерском районе Сочи, в Имеретинской низменности, где начиналось массовое переселение граждан, у многих собственников индивидуальных жилых домов земля не была оформлена в собственность. Там позволили гражданам оформить земельные участки в собственность, и некоторым даже помогли в этом.

В Центральном районе Сочи этого делать не стали. "Неоформленная в собственность земля при оценке недвижимости не учитывается", - разъясняет ситуацию "олимпийский закон" (ФЗ №310).

Тот же закон предусматривает разные виды компенсации за изымаемое жилье: для собственников квартир это деньги или новые квартиры. На получение денежной компенсации в доме №60 по улице Войкова согласились лишь трое. Остальные требуют равноценное жилье в Центральном районе Сочи. Олимпийских новостроек для граждан, переселяемых из зоны строительства второго железнодорожного пути, в центре города нет.

Рынок вторичного жилья для части переселенцев оказался недоступен - размер рассчитанной оценщиками компенсации за изымаемое имущество не позволяет претендовать даже на равноценное жилье.

В этой ситуации закон предусматривает принцип компенсации "метр в метр", когда собственнику предлагается новая квартира, равная по площади изымаемой. Покупая дороже того, во что оценили недвижимость граждан, государство берет на себя дополнительные расходы.

Предусмотренный законом принцип "метр в метр" в ситуации на улице Войкова дал сбой - все, что находили и предлагали жители приобрести для них на вторичном рынке недвижимости было отвергнуто. "Когда мы находим квартиры, нам говорят: почему вы такие дорогие квартиры предлагаете. Вам оценили жилье всего во столько-то. Вот и ищите в пределах этой оценки", - рассказала Ирина Бровкина.

Стало известно, что госкорпорация "Олимпстрой" приняла решение о приобретении на вторичном рынке жилья 52-х квартир. Три из них оформляются на новых собственников, отселенных из дома №58 по улице Войкова, сообщили в "олимпийском" департаменте. Еще по семи квартирам с собственниками жилья ведутся переговоры: им предлагают варианты переселения на выбор. Об этом сообщила пресс-служба дирекции по строительству объектов железнодорожного транспорта в Сочи. Некоторые из этих решений были приняты лишь после того, как граждане отказались переселяться из своих квартир во временное жилье.

Каждый из жильцов уже получил на руки Соглашение об изъятии имущества и месяц на размышление - согласиться с предложенными условиями или нет. По истечении месяца суд имеет право выселить гражданина, вне зависимости от того, есть где жить человеку, или нет. На это указывает Федеральный закон №310-ФЗ от 01.12.2007 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта" (с учетом изменений, внесенных последующими законами; последний - Федеральный закон N 242-ФЗ от 30.07.2010).

Напомним, жители нескольких домов на улице Войкова готовились к акции протеста. Для ее предотвращения вице-губернатор Краснодарского края Александр Саурин пришел на встречу с сочинцами. По его словам, "результаты оценки они все получили, согласны они они или не согласны - последствия в законе написаны".

XXII зимние Олимпийские игры откроются в Сочи 7 февраля 2014 года. Всего к зимней Олимпиаде в Сочи появится 242 объекта. Международный олимпийский комитет доволен подготовкой города-курорта к Олимпийским играм. Однако против массового произвола и повсеместного беззакония, связанного с олимпийским строительством, выступают экологи, активисты общественных организаций и многие жители города-курорта.

СОЧИ 24

---

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: •  Жители готовятся протестовать против отселения •  На вершине кубанского Олимпдепа •  Есть такая профессия — Родину обчищать •  В Сочи бомжует семья ребенка-инвалида •  Замкнутый круг •  12 сочинских семей выселили на улицу •  Кто следующий? •  Проблема переселенцев: Премьер Путин не в курсе? •  Кто сделал переселенцев бомжами?

---

Депутаты предложили вернуть имперский флагНазваны недобросовестные застройщики Краснодарского краяКиев выдвинул ультиматум ДонецкуВодозабор на реке Бешенка готов на 70 процентовРейтинг Обамы упал до рекордного минимумаТолоконникова защищает зеков ради пиараПод санкции США попали Сечин и КозакВ Грузии вербуют наемников для УкраиныУкраина перекрыла подачу воды в КрымДесятки тысяч армян вернутся в КрымУкраина сохраняет русский языкСаакашвили допросят по десяти деламКим Чен Ын показал младшую сестру